12 дворов

О проекте

Экоград «12 дворов» у Кольцово — крупнейший на сегодня проект Группы компаний «ПОЛЯКОВ». Название отсылает к истокам: когда-то на этих землях стояла небольшая деревня Кривошапкина — всего 12 дворов.

Богатая история территории вдохновила на создание современного образа, в котором традиционные мотивы русского зодчества переосмыслены через актуальную функциональную архитектуру.

В основе визуальной концепции — новый русский стиль: направление, которое помогает сохранять идентичность, самобытность и национальные ценности — то, что близко каждому с детства и неразрывно связано с родной землёй.

На территории появятся три десятка разноплановых зданий с жильём комфорт-класса и удобными помещениями для коммерции. Первая очередь включает два дома — 10 и 17 этажей, ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2028 года. Здесь предусмотрено около 20 планировочных решений — от компактных студий до просторных квартир и вариантов с антресолью. Следующие очереди находятся в стадии проектирования.

Двор и уличная инфраструктура

Экоград займёт территорию более 18 гектаров. Архитекторы бережно сохраняют особенности естественного ландшафта — изгибы старого русла реки Коён, мягкие перепады высот и природные зелёные островки. Старое русло станет основой большого внутреннего парка и главной пешеходной артерией комплекса.

Здесь появятся прогулочные и оздоровительные маршруты, велодорожки, детские и спортивные площадки, зоны для собак, уютные беседки и уединённые места, где можно отдохнуть или поработать на свежем воздухе.

Особое внимание уделено природным решениям. Дождевые сады помогут естественным образом собирать и впитывать воду, а дерево и камень органично впишут благоустройство в окружающий ландшафт. Каждый элемент пространства работает сразу на нескольких уровнях — делает среду красивой, функциональной и комфортной для повседневной жизни.

Локация и инфраструктура

Экоград «12 дворов» расположен на живописном участке возле Векторного шоссе — новой магистрали наукограда Кольцово. Здесь спокойствие природы гармонично сочетается с городским комфортом: магазины, салоны услуг, кофейни, соседские центры с коворкингами, фитнес — всё на одной территории. Новосёлов с детьми порадует строительство детсада и начальной школы на территории комплекса.

Экоград расположен в трёх минутах ходьбы от остановки общественного транспорта «АБК ВСО» на проспекте Академика Сандахчиева. Рядом парк отдыха Кольцово, а до центра наукограда можно доехать за 7 минут. В пешей доступности районная больница №1, в двух остановках Биотехнологический лицей №21. Пять минут на авто – и через Векторное шоссе вы уже в тоннеле на выезде из Кольцово.

Планировочные решения

Однокомнатные

21 – 56.2 м²
189 квартир

Двухкомнатные

41.6 – 52.1 м²
30 квартир

Трехкомнатные

55.9 – 70.5 м²
31 квартира

1-комн. 26,5 м² на 14 этаже

4 240 000 ₽

1-комн. 29 м² на 5 этаже

4 640 000 ₽

1-комн. 40,5 м² на 12 этаже

6 139 000 ₽

1-комн. 37,7 м² на 3 этаже

6 168 000 ₽

2-комн. 47,4 м² на 3 этаже

6 375 000 ₽

2-комн. 41,9 м² на 7 этаже

6 869 000 ₽

2-комн. 41,6 м² на 15 этаже

6 895 000 ₽

2-комн. 41,6 м² на 16 этаже

6 945 000 ₽

3-комн. 55,9 м² на 9 этаже

7 899 000 ₽

3-комн. 56,2 м² на 8 этаже

7 899 000 ₽

3-комн. 68 м² на 5 этаже

8 470 000 ₽

3-комн. 67,8 м² на 17 этаже

8 678 000 ₽

Как купить квартиру в ЖК 12 дворов

ИПОТЕКА

– Ипотека для всех от 0,11%;
– Семейная ипотека от 3,5%;
– ИТ ипотека от 4,5%;
– Ипотека без первоначального взноса;
– Ипотека с увеличенным кредитным лимитом до 100 млн. рублей

генеральный
партнер проекта
«Актив»

генеральный
партнер проекта
«Фора»

генеральный
партнер проекта
«12 дворов»